ปลายปีที่ผ่านมามีโอกาสได้ไปเมืองท่องเที่ยวแห่งหนึ่ง สิ่งที่สังเกตุเห็นคือถนนแทบทุกสายจะมีร้านให้เช่ารถยนต์และมอเตอร์ไซค์ และผู้ที่มาเช่าส่วนมากน่าจะเป็นนักท่องเที่ยว และฤดูท่องเที่ยวมันก็ไม่ใช่ทั้งปี แต่ทำไมร้านเช่าจึงมีกันกลาดเกลื่อนขนาดนี้ ด้วยความสงสัย ประกอบกับเบื่อๆตลาดหุ้น ก็เลยลองตั้งโจทย์ว่า ถ้าใช้เงินเท่าๆกัน จะลงทุนอะไรดีที่เมืองนี้

ว่าแล้วก็งัดเทคนิกเก่ามาครับ ก็คือ MS Excel นั่นเองฮ่าๆๆ ไม่ว่าจะทำอะไรผมมักจะร่างๆคำนวนๆลงใน Excel ก่อนเสมอๆ โดยผมลองเอาเงินลงทุนมาก้อนนึง แล้วลองคำนวนดูว่าถ้าเอาไปลงทุนในกิจการสัก3อย่าง ใส่ความน่าจะเป็นทางด้านรายได้ และรายจ่ายลงไป ให้ตรงกับความเป็นจริงมากที่สุด เช่นประมาณรายได้ก็อาจจะไม่ต้องเต็ม 100%ทั้งปี เพราะฤดูท่องเที่ยวมันก็ไม่ได้มีตลอด พอลองใส่ๆข้อมูลดูแล้วก็ประหลาดใจดีครับเพราะธุรกิจให้เช่ามอเตอร์ไซค์นี่ดูแล้วให้ผลตอบแทนค่อนข้างดีทีเดียว … โุดยผมลองเทียบกับกิจการให้เช่ารถยนต์ กับซื้อคอนโดให้เช่า ลองดูตาราง Excel ด้านล่างครับ ข้อมุลที่เอามาใส่เช่า ค่าเช่า ค่าประกัน ฯลฯ ก็ค้นหาเอาจากในเน็ตนี่แหละครับ

อย่างไรก็ตามนี่ก็แค่ข้อมุลด้านเดียว ยังไม่ได้ลงไปดูจริืงๆว่าตัวธุรกิจนี้มันมีความเสี่ยงอะไร หรือมี key success factor อะไรอีกบ้างนอกจากการเลือกทำเลที่ดี แต่สิ่งหนึ่งที่เห็นชัดๆแล้วคือคู่แข่งบานเลยครับ แต่อย่างว่านะ อะไรที่ผลตอบแทนสูง ความเสี่ยงก็ต้องสูงตามไปด้วยเป็นธรรมดา อย่างน้อยก็พอจะได้ไอเดียแล้วว่าเงินก้อนนึงน่าจะเอาไปทำอะไรดี เอ..หรือว่าจะทำทั้งหมดเลยจะได้กระจายความเสี่ยง เอาเป็นว่าจะลองไปหาข้อมูลเพิ่มเติมดูครับ ได้เรื่องอย่างไรจะเอามาแชร์ต่อไป .. หรือถ้าใครพอมีความรู้เรื่องนี้ หรืออยุ่ในธุรกิจนี้อยู่แล้วก็มาแชร์กันหน่อยนะครับ

หมายเหตุ :ข้อมูล ณ.วันที่ 4 มค. 55

  • รถยนต์ให้เช่า1500cc เช่น Toyota Vios ซื้อมือสองประมาณ 350,000ต่อคัน ค่าเช่าอยู่ที่ 1,000-1,200บาทต่้อวัน
  • คอนโดขนาดเล็กในเชียงใหม่ ขนาด25ตรม. ราคาห้องละ500,000พร้อมเฟอร์ฯ  ค่าเช่าเดือนละ4,000บาท
  • มอเตอร์ไซค์ Fino มือหนึ่งราคาไม่เกิน 50,000บาท ค่าเช่าวันละ 250บาท
  • เงินเดือนพนักงาน8,000บาท/คน +คอมมิชชั่น 5%
  • รถยนต์และมอเตอร์ไซค์ให้เช่าประเมินรายได้ที่ 50%เนื่องจากฤดูท่องเที่ยวไม่ได้มีตลอดทั้งปี ส่วนคอนโดให้เช่าประเมินรายได้ที่ 80%เนื่องจากสัญญาเช่าขั้นต่ำ1ปี
Advertisements